В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти, заявил во вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании «Основа» Александр Ручьев.

И что же он предлагает? Снижать цены? Ага… щас! Читаем дальше:

По его словам, поддержать индустрию могло бы государство, выкупая у девелоперов часть жилья.

Ну и кто он после этого?

В первое воскресенье каждого месяца обновляю цену российского бетона в золоте. На начало Октября расклад такой:

Котировки:

1 кв.м. российского бетона = 39 гр. золота (+7.9% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 99 гр. золота (+7.5% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.96 кг. золота (за месяц +144 грамма)

Московская двушка 50 кв.м = 4.93 кг. золота. (за месяц +345 грамм)

Бонус-трек для долларовых мыслителей:

В сентябре долларовые ценники московского бетона изменились так:

Местные эксперты могут высказаться в комментах на темы "курс не настоящий" и "цены рисованные".

Не толкайтесь! Комментов на всех хватит))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Текущая ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За Октябрь еще рано говорить, но в целом, за 3-й квартал цены почти не изменились. Стагнация налицо. Но не уверен, что при действующей власти мы увидим снижение цен, т.к. в России нет уголовного наказания за майнинг рублей. Потолка нет. Берегов нет. Разрешения спрашивать не у кого. Никто не накажет за монетарный беспредел.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Текущая ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

В прошлое воскресенье рост был +0.8%. Сегодня +1.2%. Как видим, увлеченная игра топ-менеджеров силовых ведомств РФ в примитивную окопно-танковую войну, финансируемую 

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За неделю ценники сдулись на -0.6%. В прошлое воскресенье было +1.4% относительно Августа. Сегодня уже +0.8%. Татарские продавцы обогнали кубаноидов и вошли в ТОП-5 регионов по ценам. Не уверен, что это праздник для жителей РТ. Но цены растут не просто так. Возможно, там водятся люди с деньгами. А может просто татарские застройщики выкатывают ценники +100% в ипотеку под 0.00000000001%.

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)

"Основная сложность застройщиков сегодня – это спрос. В регионах спрос находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину.", заявил заместитель начальника министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме.

Примечательно, как чиновник видит решение проблемы:

«Решением проблемы могло бы стать снижение стоимости квадратного метра жилья, а также повышение доступности ипотечных программ за счет ожидаемого снижения ключевой ставки Центробанком.»

Человек делает вид, что не понимает связь — чем ниже ставка, тем выше цены. Можно давать бесплатные кредиты, но цены при этом вырастут на 50%. Спрос от этого не вырастет.

В первое воскресенье каждого месяца обновляю цену квадратного метра российской недвижимости в золоте. На конец Августа расклад такой:

Котировки на конец дня 31 Августа:

1 кв.м. российского бетона = 36 грамм золота (+4.9% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 92 грамма золота (+1.1% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.8 кг. золота (за месяц +84.2 грамма)

Московская двушка 50 кв.м = 4.6 кг. золота. (за месяц +50.5 грамм)

Вот такие пироги.

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)

Цены на рынке недвижимости в России формируются так:

Какой-то чиновник или вор покупает дорогую квартиру в доме, примыкающем к даче Царя. Следом за ним какой-то бандит покупает квартиру для дочери прокурора. А потом кто-то покупает в соседнем доме пару квартир для сына судьи. В городах, примыкающих к дачам Царя, продавцы видят спрос и поднимают ценники. За ними переписывают ценники продавцы в прилегающих областях. За ними — продавцы по всей стране.

Если у 50 миллионов трудящихся вообще не будет доходов, значит эти доходы будут у тех, кто продолжит покупать дорогую недвижимость для себя или в подарок нужным людям. А это значит, что у продавцов квартир не будет причины снижать цены. Но, чем дальше от Царя, тем меньше людей желают их купить. Поэтому, общий принцип такой:

Чем дальше от Царя — тем ниже цены.